Meghann Brianceau Immobilier Agence immobilière à Notre-Dame-de-Monts et les alentours

Si vous êtes ici, c’est que votre projet immobilier à Notre-Dame-de-Monts et ses alentours commence à prendre forme. Peut-être même plus que vous ne le pensez… Achat, vente, investissement, quoi qu’il en soit, vous êtes au bon endroit. En tant qu’agence immobilière à Notre-Dame-de-Monts, je vous accompagne avec rigueur, écoute et expertise pour donner vie à votre projet dans les meilleures conditions.

Avec plus de 17 ans d’expérience en immobilier, je suis à vos côtés à chaque étape. Mon rôle ? Comprendre vos attentes, vous guider dans vos choix, anticiper les obstacles, et surtout, vous apporter une vraie valeur ajoutée humaine et professionnelle. Ici, pas de copier-coller : chaque projet est unique, chaque client mérite une approche personnalisée.

Implantée au cœur des Pays de Monts, je mets à profit ma connaissance du secteur, des quartiers comme les marais autours du Daviaud, Les Yoles ou l'Avenue de la Mer, pour transformer vos envies en réussite concrète.

Une expertise locale au service de vos projets

Transaction immobilière

La vente ou l’achat d’un bien n’est jamais un simple acte. C’est une décision de vie. C’est pourquoi je m’attache à créer une vraie relation de confiance. Vous cherchez une maison rue de l’Estacade à St Jean de Monts ou un appartement proche de la plage ? Vous envisagez de mettre en vente un pavillon dans les beaux marais qui entourent le quartier du Daviaud ? Chaque opération est guidée par une stratégie adaptée à votre projet et à votre réalité.

À travers mes annonces immobilières, je mets en avant chaque bien avec précision, en valorisant ses points forts, son emplacement, ses atouts invisibles pour les moteurs de recherche mais visibles pour les bons acquéreurs. Parce qu’un bon projet commence par une bonne rencontre.

Estimation immobilière

Faire une estimation immobilière à Notre-Dame-de-Monts, ce n’est pas juste appliquer un prix au m². C’est comprendre la valeur réelle de votre bien dans son contexte : rue, exposition, environnement, marché actuel. Et surtout, vous apporter une analyse fine, sans promesses creuses.

Vous bénéficiez d’une estimation professionnelle, réaliste, et offerte, que vous souhaitiez vendre ou simplement connaître le potentiel de votre patrimoine. Que vous soyez propriétaire depuis 20 ans ou tout juste héritier, je vous aide à voir clair, en toute transparence.

Contactez-nous

Le plus simple pour démarrer ? Se parler. Je vous accueille à l’agence située au 32 rue de Saint Jean de Monts, 85690 Notre-Dame-de-Monts. Vous pouvez aussi me joindre au 06 60 30 90 28 ou par mail à agence@meghannbrianceau.immo. Chaque projet mérite d’être écouté, analysé, respecté. Et ensemble, nous irons au bout du vôtre.

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l'agence

Notre sélection de biens

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Authentique bourrine vendéenne de 1796 – 74 m² + dépendance

83,54 m²

- 272 800 €

Coup de cœur assuré pour cette bourrine vendéenne au charme authentique, construite en 1796 ! Vous aimez les maisons typiques et chargées d’histoire ? Vous serez immédiatement séduits par cette bourrine traditionnelle, construite en terre blanchie à la chaux et coiffée d’un toit de chaume parfaitement entretenu. Elle se compose d’une habitation principale d’environ 74 m², comprenant :- Une belle pièce de vie d’environ 33 m², avec un espace cuisine ouverte et aménagée,- Une vaste chambre de 28 m² avec sa petite salle d’eau attenante,- Des WC séparés, Un cellier non chauffé de 6 m² (avec accès extérieur), équipé des évacuations pour machine à laver. Les ouvrants sont en double vitrage et le système de chauffage par pompe à chaleur est neuf – un vrai plus pour votre confort et votre budget ! À l’extérieur, un charmant bourrinot indépendant d’environ 15 m² vous permettra d’accueillir famille ou amis en toute indépendance. Il est équipé d’une chambre avec salle d’eau et WC. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 860 m², à l’abri des regards, à seulement 3 kilomètres des plages et du centre-ville ! L'endroit idéal pour des vacances réussies en bord de mer, ou pour une résidence principale pleine de caractère. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite – cette maison atypique mérite d’être découverte !

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Notre-Dame-de-Monts (85690)

Maison spacieuse à vendre à Notre-Dame-de-Monts – volumes généreux, proche plages et commerces

130 m²

- 260 000 €

Située à Notre-Dame-de-Monts, cette maison en très bon état général séduira les acquéreurs en quête d’espace et de confort. Implantée dans une commune dynamique de la côte vendéenne, elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité des plages, des commerces et des services, tout en offrant de beaux volumes intérieurs qui en font un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la surface généreuse du séjour, parfait pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, qui saura répondre aux besoins d’un usage quotidien comme des moments conviviaux. Les 2 chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent confort et intimité. Une salle de bains complète ainsi qu'une pièce de la taille d'un bureau viennent renforcer l’aspect fonctionnel du bien. L’atout majeur de cette maison réside dans ses volumes intérieurs : chaque espace a été pensé pour offrir une véritable liberté d’aménagement. Que vous souhaitiez créer un coin bureau, une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un coin lecture, les possibilités sont nombreuses. Cette maison se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif saisonnier grâce à la demande élevée sur le littoral vendéen.Points forts :- Maison en bon état, prête à être habitée- Volumes généreux et pièces lumineuses- Emplacement recherché à Notre-Dame-de-Monts, proche plage et commodités Points de vigilance- Performance énergétique faible (DPE à améliorer) : prévoir des travaux d’isolation et de chauffage pour optimiser la consommation- Présence de vis-à-vis : moins d’intimité dans le jardin et les extérieurs En résumé, cette maison spacieuse à Notre-Dame-de-Monts constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, bien entretenu, et doté de volumes rares sur le marché local.

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Saint-Jean-de-Monts (85160)

A Saint-Jean-de-Monts, Maison de 110 m² au sol bien située à rénover !

56,92 m²

- 189 300 €

Découvrez cette charmante longère d’environ 100 m² à rénover, située au cœur d’un quartier résidentiel très calme et habité à l’année. Cette maison ancienne offre un fort potentiel d’aménagement sur un terrain exposé plein sud de près de 650 m². Caractéristiques de la maison : - 1 ère partie : séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, salle d’eau, WC indépendant, une chambre et une cuisine.- 2ème partie : Deux grandes pièces attenantes (46 m² au total) à rénover, correspondant à la maison d’origine, non communiquantes avec la première partie. Avec plus de 100 m² de surface bâtie à aménager selon vos envies, cette longère est parfaite pour créer une maison familiale ou une résidence secondaire. Localisation idéale : - À seulement 2 km du bourg- À 800 mètres de la forêt domaniale, idéale pour les balades en pleine nature- À 2,6 km des plages, parfait pour profiter du bord de mer Cette maison à rénover, au calme et bien exposée, représente une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de projets sur-mesure en bord de mer.

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Notre-Dame-de-Monts (85690)

Maison individuelle neuve à vendre à Notre-Dame-de-Monts – plain-pied, 3 chambres, proche plage

106 m²

- 396 400 €

À la recherche d’une maison neuve à vendre à Notre-Dame-de-Monts ? Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, en parfait état, située à seulement 1 km du centre-ville et de la plage de Notre-Dame-de-Monts, en Vendée (85). Cette belle construction récente vous propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 55 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, toutes ouvertes sur l’extérieur grâce à des portes-fenêtres. Vous profiterez également d’une belle salle d’eau avec double vasques et d’un WC indépendant. Un cellier pratique, un garage attenant de plus de 21 m² et un terrain entièrement clos viennent compléter ce bien. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies. Construite récemment, cette maison bénéficie toujours des garanties décennales et dommages-ouvrage, et répond aux dernières normes d’isolation (RE 2020 selon l’année). Elle affiche d’excellentes performances énergétiques, idéales pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Ce bien immobilier est situé dans une association syndicale libre pour la gestion des voiries et espaces verts, avec une cotisation annuelle d’environ 100 €. N'attendez plus pour visiter cette maison à Notre-Dame-de-Monts, proche mer et nature !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Sallertaine (85300)

Maison coup de cœur à Sallertaine – Rénovation de qualité au cœur du bourg

163 m²

- 447 900 €

COUP DE CŒUR GARANTI pour cette maison de bourg entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux, en plein cœur de Sallertaine, charmant village typique de Vendée. Cette maison allie à merveille le cachet de l’ancien et le confort du moderne, grâce à une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux de qualité. Un bien rare, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison offre une vaste entrée avec rangements, un salon/séjour spacieux, et une cuisine contemporaine entièrement équipée, baignée de lumière naturelle. Elle dispose de quatre grandes chambres, dont deux de plus de 20 m² et une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau moderne et deux WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Située à quelques pas des commerces, écoles et animations du village, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied, dans un cadre de vie paisible et chaleureux. À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse aménagée avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu’un jardin paysagé intimiste, facile d’entretien. Le véritable atout ? Un magnifique couloir de nage chauffé de 10 m x 2,50 m, parfait pour se détendre toute l’année ! Ce bien d’exception cache encore de belles surprises que seule une visite pourra révéler. Ne tardez pas à venir le découvrir : véritable coup de cœur assuré !

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Nos services

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ? Je vous propose une estimation précise, fondée sur une parfaite connaissance du marché local.

Vous avez un bien à vendre ? Confiez-le-moi en toute confiance : je m’engage à le valoriser pleinement et à vous accompagner jusqu’à la signature.

Vous cherchez le bien qui vous ressemble ? Parlons de votre projet : je suis à vos côtés pour vous guider et trouver ensemble le lieu idéal.

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Ils nous ont fait confiance

Je recommande vivement cette entreprise.

Patrick G.

08/09/2025

Mme Brianceau a été très professionnelle dans l'intégralité de notre projet. Elle a mené à bien le suivi des visites, des questions, des photos et vidéos que nous nous avions demandé. Mme Brianceau a su créer un climat de confiance entre les deux parties. Je recommande vivement ses services pour votre projet.

Christian D.

03/08/2025

Très bien

Pol G.

29/07/2025

Accompagnement au top du professionnalisme, du conseil et de la réactivité. La bonne humeur de Meghann Brianceau complète le tout.

Vincent G.

02/05/2025

Nous avons été très bien accompagnés par Meghann Brianceau lors de l’achat de notre maison , que nous cherchions depuis plusieurs mois. Elle a su répondre à nos interrogations et elle nous a accompagné jusqu'à la signature chez le notaire. Nous recommandons vivement Meghann pour sa sympathie et son professionnalisme.

Loic B.

11/03/2025

J’ai eu la chance d’acheter et de vendre une maison en copropriété avec Meghann. Elle fait preuve d’un très grand professionnalisme, elle est disponible, sympathique et avenante à tout épreuve. Elle accompagne tout au long de la démarche et, elle sait mettre en valeur les atouts du bien immobilier. C’est top !

Séverine M.

18/02/2025

Agréable, notre interlocutrice a su, de part ses qualités de contact, d'information et de suivi, nous apporter tout les renseignements dont nous avions besoin et donc nous faciliter cette transaction. Je recommande particulièrement cette intervenante aux autres acquéreurs potentiels. Merci.

Franck F.

14/02/2025

Nous avons été ravis de la prestation de Meghann. A l'écoute de ses clients, disponible, réactive. Une suivi de dossier top. Je recommande vivement de faire appel à ses services. Au plaisir de refaire une transaction avec elle. Merci encore.

Isabelle F.

14/02/2025

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Vous pouvez me contacter du lundi au samedi par téléphone :
06 60 30 90 28

Prendre rendez-vous pour échanger à mon bureau :
32 rue de Saint Jean de Monts
85 690 Notre Dame de Monts

Ou m'envoyer un mail à l'adresse suivante :
agence@meghannbrianceau.immo

Dans l'attente d'avoir le plaisir d'échanger avec vous !

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