Immeuble mixte – Centre-ville de Notre-Dame-de-Monts – Local commercial + appartement
En plein cœur de Notre-Dame-de-Monts, découvrez cet immeuble individuel à usage mixte offrant un emplacement central et de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de crêperie-restauration. Le fonds de commerce n’est pas vendu : seuls les murs sont proposés à la vente. Le futur acquéreur pourra donc poursuivre l’activité actuelle ou envisager toute autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
Rez-de-chaussée – Local commercial de 136 m²
Le local comprend une vaste pièce principale d’environ 80 m² permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, des vestiaires, sanitaires et pièces techniques (cuisine, plonge, chambre froide etc...). Un sous-sol de 55 m² complète l’ensemble pour le stockage ou un aménagement complémentaire.
Sa configuration permet d’envisager différents projets : commerce, restauration, bureaux, services, activité professionnelle ou autre ?
À l’étage – Appartement de 100 m²
Accessible indépendamment, l’appartement en excellent état comprend un séjour avec cuisine ouverte, un balcon filant autour de la pièce de vie, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Extérieurs et stationnement
À l’arrière, une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un espace de stationnement complètent le bien.
Les atouts
- Emplacement central au cœur de Notre-Dame-de-Monts
- Immeuble individuel sans copropriété
- Activité actuelle de crêperie-restauration
- Vente des murs uniquement, sans fonds de commerce
- Liberté de conserver l’activité ou d’en créer une autre
- Appartement de 100 m² avec 3 chambres
- Nombreuses possibilités : activité professionnelle, commerce, location ou projet mixte
Un bien rare offrant une grande liberté de projet, idéal pour un professionnel ou un investisseur.
