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    Réf : VAP10000444
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    À vendre – Appartement T2 avec vue mer, quartier des Demoiselles

    Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
    94 100 €

    A propos de ce bien

    À vendre : charmant appartement T2 de 21,90 m² situé dans une résidence face à la mer, dans le quartier prisé des Demoiselles à cheval sur Saint-Jean-de-Monts (85160) et Saint-Hilaire-de-Riez (85270), en Vendée. Ce bien rare à la vente bénéficie d’un balcon exposé sud-est avec vue latérale sur l’océan, idéal pour profiter du littoral vendéen en toute saison.

    L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambrette avec fenêtre (possibilité de 3 couchages), d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon ensoleillé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

    La résidence, sécurisée et bien entretenue, a été construite en 1993. Elle bénéficie d’un accès direct à la plage, sans route à traverser, et d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces ouverts à l’année : boulangerie, supérette, restaurants, bar-tabac… Le quartier dispose également d’un marché deux fois par semaine en saison.

    Les atouts de ce T2 à vendre :

    - Vue mer latérale
    - Balcon exposé sud-est
    - Place de parking privative
    - Accès plage à pied
    - Quartier vivant toute l’année
    - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier

    Ce bien fait partie d’une copropriété de 193 lots, dont 93 à usage d’habitation.

    Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d’acheter un appartement en bord de mer !

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 85270
    Surface habitable (m²) 21,85 m²
    Surface loi Carrez (m²) 21,85 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Vue Latérale mer
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1993
    Quartier Demoiselles, Front de Mer
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges 627 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 94 100 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 88 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,93 %
    Charges 52,26 €
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