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    Réf : VMA10000486
    Nouveauté

    Maison de charme offrant la plage à pied !

    Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
    262 500 €

    A propos de ce bien

    À seulement quelques pas de la plage des Demoiselles, découvrez cette maison de charme d'environ 97 m² habitables, idéale pour profiter du littoral en résidence principale comme en résidence secondaire.

    Édifiée sur une parcelle d'environ 354 m², elle se compose d'un séjour/salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un garage.

    Cette maison ancienne a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : poêle à granulés, menuiseries en partie remplacées, électricité, salle d'eau, WC et ravalement, offrant un confort appréciable tout en conservant son authenticité.

    Vous apprécierez sa proximité immédiate avec la plage, les pistes cyclables, la forêt domaniale et les commerces accessibles en quelques minutes.

    Son cachet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes en font un bien agréable à vivre. Quelques aménagements permettront à chacun de la personnaliser selon ses envies.

    Une belle opportunité pour acquérir une maison à proximité de l'océan dans un secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Riez.

    Les + :

    À deux pas de la plage des Demoiselles Maison individuelle de caractère Environ 97 m² habitables Deux grandes chambres Garage Travaux récents déjà réalisés DPE D

    À découvrir sans tarder !

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 85270
    Surface habitable (m²) 97 m²
    surface terrain 354 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue rue
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Granules
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1930
    Quartier Demoiselles
    Terrain arboré NON
    Terrain divisible NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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