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    6. Maison de plain pied sur plus de 5 000 m de terrain a notre dame de monts
    Réf : VMA10000480
    Exclusif
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    Maison de plain-pied sur plus de 5 000 m² de terrain à Notre-Dame-de-Monts

    Notre-Dame-de-Monts (85690)
    229 900 €

    A propos de ce bien

    Située à Notre Dame De Monts, dans un environnement naturel au calme des marais, tout en restant très proche du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre idéal pour une résidence principale secondaire ou un projet locatif.

    D'une surface habitable d'environ 81 m², complétée par une véranda de 17 m², elle comprend un séjour traversant exposé Est/Ouest avec plafond rampant et cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble.

    La maison a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années : réfection de la toiture en 2011, rénovation de l'installation électrique, remplacement des radiateurs, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi qu'installation d'une VMC récente.

    À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 5 000 m² constitue un véritable atout. Il offre de l'espace, de la tranquillité.

    Des travaux restent à prévoir, notamment en matière d'isolation (devis disponible) pour une utilisation à l'année ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.

    Cette maison présente une base saine et entretenue, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre nature et proximité des services. Une opportunité intéressante pour les personnes recherchant de l'espace dans un environnement préservé.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 85690
    Surface habitable (m²) 81,06 m²
    surface terrain 5 000 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur NON
    Vue Jardin
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1974
    Quartier Marais
    Terrain arboré OUI
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
    Taxe foncière annuelle 1 010 €
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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