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    6. Immeuble mixte local commercial appartement en centre ville
    Réf : VMA10000436

    Immeuble mixte local commercial + appartement en centre-ville !

    Notre-Dame-de-Monts (85690)
    389 900 €

    A propos de ce bien

    Immeuble Mixte – Centre-ville de Notre-Dame-de-Monts
    Local commercial + Grand appartement à l’étage

    En plein cœur de Notre-Dame-de-Monts, cet immeuble individuel à usage mixte offre de multiples possibilités : habitation, activité professionnelle, investissement locatif ou projet de transformation.

    Rez-de-chaussée – Local commercial de 136 m²
    Le local se compose de :
    - Une vaste pièce principale de 70 m² pouvant accueillir de nombreuses configurations
    - Un espace accueil/vente
    - Des annexes : vestiaires, sanitaires, pièces techniques
    - Un sous-sol de 55 m² pour stockage ou aménagement complémentaire

    À l’étage – Appartement de 93 m²
    Accessible de manière indépendante (mais communiquant avec l'ensemble), l'appartement comprend :
    - Un grand séjour avec cuisine ouverte
    - Un balcon filant faisant le tour de la pièce de vie
    - Trois chambres
    - Une salle d’eau
    - WC séparés

    Extérieurs et stationnement
    À l’arrière, une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un espace pour stationner un véhicule complètent l’ensemble.

    Les atouts
    - Emplacement central et dynamique
    - Immeuble individuel sans copropriété
    - Nombreuses possibilités d’aménagement
    - Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, ou pour de la location saisonnière ou annuelle

    Une opportunité rare à saisir rapidement.

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 85690
    Surface habitable (m²) 240 m²
    surface terrain 360 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Vue Rue
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul, Climatisation
    Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC
    Murs mitoyens 1
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1965
    Quartier CENTRE-VILLE
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 389 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
    Taxe foncière annuelle 2 459 €
    DPE GES
    • Commerces et santé
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