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    Réf : VMA10000425
    Nouveauté

    Maison familiale à Notre Dame De Monts

    Notre-Dame-de-Monts (85690)
    396 400 €

    A propos de ce bien

    Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Notre-Dame-de-Monts, cette maison de plain-pied construite en 1983 offre un cadre de vie agréable, à moins de 1500 mètres du centre-ville et de la plage, et à 500 de la forêt domaniale et des pistes cyclables !

    D’une surface habitable d’environ 91 m², la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse de près de 39 m² intégrant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants, également remis au goût du jour.

    L’ensemble a bénéficié de travaux récents de rénovation intérieure réalisés avec soin : cuisine, sols, salle de bains et WC, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Les menuiseries en PVC double vitrage, installées en 2018, assurent confort thermique et luminosité.

    Implantée sur un terrain d’environ 600 m², la maison dispose d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un spacieux garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

    Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison présente un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et maîtrise des consommations.

    Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans une commune dynamique du littoral vendéen.

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 85690
    Surface habitable (m²) 91,06 m²
    surface terrain 600 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Vue Jardin et rue
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1983
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 396 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %
    Taxe foncière annuelle 996 €
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