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    6. Maison 5 chambres tres bien situee
    Réf : VMA10000446

    Maison 5 chambres très bien située !!

    Notre-Dame-de-Monts (85690)
    303 700 €

    A propos de ce bien

    Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison construite en 1979 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’évolution. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle séduit par ses volumes et sa capacité d’accueil particulièrement généreuse.

    Un belle entrée dessert une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², agrémentée d’une cheminée et bénéficiant d’une triple exposition est, sud et ouest. Ses trois portes-fenêtres ouvrent largement sur le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, indépendante et aménagée, complète cet espace de vie convivial.

    Le rez-de-chaussée est composé de trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC viennent renforcer le potentiel d’accueil, idéal pour recevoir famille et amis.

    Le jardin, qui permet de faire le tour de la maison, offre calme et intimité tout en laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Un projet de garage ? L’accès est déjà prévu et le terrain s’y prête parfaitement.

    Après quelques travaux de modernisation, cette maison révélera tout son charme et deviendra un lieu de vie idéal à proximité du littoral. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier en bord de mer.

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 85690
    Surface habitable (m²) 114,78 m²
    surface terrain 500 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue Jardin et rue
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Convecteur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1979
    Quartier BOIS GIRAUD, ORGATTE
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 303 700 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %
    Taxe foncière annuelle 1 229 €
    Taxe d'habitation 1 722 €
    DPE GES
    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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