Immeuble Mixte – Centre-ville de Notre-Dame-de-Monts
Local commercial + Grand appartement à l’étage
En plein cœur de Notre-Dame-de-Monts, cet immeuble individuel à usage mixte offre de multiples possibilités : habitation, activité professionnelle, investissement locatif ou projet de transformation.
Rez-de-chaussée – Local commercial de 136 m²
Le local se compose de :
- Une vaste pièce principale de 70 m² pouvant accueillir de nombreuses configurations
- Un espace accueil/vente
- Des annexes : vestiaires, sanitaires, pièces techniques
- Un sous-sol de 55 m² pour stockage ou aménagement complémentaire
À l’étage – Appartement de 93 m²
Accessible de manière indépendante (mais communiquant avec l'ensemble), l'appartement comprend :
- Un grand séjour avec cuisine ouverte
- Un balcon filant faisant le tour de la pièce de vie
- Trois chambres
- Une salle d’eau
- WC séparés
Extérieurs et stationnement
À l’arrière, une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un espace pour stationner un véhicule complètent l’ensemble.
Les atouts
- Emplacement central et dynamique
- Immeuble individuel sans copropriété
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, ou pour de la location saisonnière ou annuelle
Une opportunité rare à saisir rapidement.
