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Sallertaine (85300) Maison familiale de bourg pleine de charme !!

Réf : VMA10000303 447 900 €

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette superbe maison de bourg entièrement rénovée par des artisans locauxavec des matériaux de qualité !

Alliant le confort du neuf et le charme de l'ancien, vous pourrez poser vos valises dans cette maison familiale où chaque détail a été soigné !

Son emplacement au coeur du joli village typique de Sallertaine, vous permettra de tout faire à pied.

Vous y trouverez : une vaste entrée avec placards, un beau séjour / salon, une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée, 4 chambres (dont 2 de plus de 20 m² et une ayant sa avec salle de bains privative, 1 bureau, 1 salle d'eau et 2 WC !

Côté extérieurs la terrasse avec sa pergola et son jardin aménagé de manière intimiste avec couloir de nage de 10 m x 2,50 chauffé, vous séduiront à coup sûr et nécessiteront peu d'entretien.

Elle vous réserve encore de belles suprises qu'il faut absolument venir découvrir !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 85300
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 335 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin et rue
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1946
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 447 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.16 %
Taxe foncière annuelle 693 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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