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    Réf : VAP10000412
    Nouveauté

    Village des Becs, T2 proche mer !

    Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
    96 200 €

    A propos de ce bien

    Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au Village des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez, un quartiers idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen. À proximité immédiate de la plage, ce logement est fontionnel sans aucune perte de place !

    Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d’un joli séjour avec kitchenette fonctionnelle, ouvrant sur une loggia fermée. Véritable espace supplémentaire, celle-ci permet de profiter du soleil plus longtemps dans l’année, avec une vue assez dégagée et une "vacances" !

    Le dégagement dessert des WC indépendants, une chambre confortable et une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal du matin au soir.

    Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou simplement un pied-à-terre pour profiter des charmes de Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement représente une opportunité sympa. Le Village des Becs est réputé pour son ambiance conviviale en saison d'été, ses commerces accessibles à pied, ses pistes cyclables et sa proximité immédiate de l’océan.

    Ce T2 est l’adresse parfaite pour des vacances réussies, des séjours reposants et des instants privilégiés en Vendée. Laissez-vous séduire par son emplacement et son agencement !

    Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien confortable, lumineux et idéalement situé n’attend plus que vous.

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 85270
    Surface habitable (m²) 35,08 m²
    Surface loi Carrez (m²) 35,08 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1976
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 161
    Quote Part annuelle des charges 424 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 96 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.89 %
    Charges 35 €
    Taxe foncière annuelle 379 €
    DPE GES
    • Commerces et santé
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    • Ecoles
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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